Einzelhandel in Öhringen: Alles da. Ganz nah.

Öhringen ist als Einzelhandelsstandort für Kunden und Investoren gleichermaßen attraktiv. Als Mittelzentrum und zentraler Ort im ländlichen Raum ist Öhringen ein gefragter Standort für Wohnen, Bildung, Arbeit, Einkauf, Kultur und Freizeit. Das Einzugsgebiet vergrößerte sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiter und umfasst aktuell ca. 166.000 Einwohner.

Kurze Wege, zahlreiche Parkflächen, Inhaber geführte Geschäfte und ein ausgewogener Branchenmix in mittelalterlichem Ambiente sind nur einige der Gründe, warum Öhringen "anzieht" - ganz nach dem Motto: Alles da. Ganz nah.

Die drei Öhringer Haupt-Einkaufsquartiere ergänzen sich dabei zu einem stimmigen Mix:

Die Öhringer Innenstadt mit ihrem historischen Ambiente, besonderer Atmosphäre und zahlreichen inhabergeführten Geschäften – ergänzt um namhafte Filialisten.

Das Einkaufszentrum Ö-Center direkt an der Autobahnausfahrt mit seinem modern-urbanen Shops und Boutiquen sowie attraktiven Events.

Das Steinsfeldle im Öhringer Süden mit dem Schwerpunkt Wohnen, Accessoires sowie umfangreichem Bau- und Heimwerkerbedarf.

Aussagen des Öhringer Einzehandelskonzepts (EHK) aus dem Jahre 2019 belegen die Rolle als auch die Bedeutung der Großen Kreisstadt für die Region Hohenlohe und den angrenzenden Heilbronner und Haller Raum.

Einzelhandelskonzept 2019

„Öhringen blickt auf eine sehr positive Entwicklung zurück (hier: 2011-2019). Insbesondere die Zunahme der Einwohner (knapp 16 %), der Beschäftigten (knapp 13 %) und die Zunahme der Übernachtungen von fast 60 % wirken sich positiv auf die wirtschaftliche Situation sowie auf den Einzelhandel in Öhringen aus. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft stieg infolge der positiven Entwicklung um knapp 24 % (Stadt Öhringen), in Bezug auf das gesamte Marktgebiet um knapp 21 %.” (EHK, S. 17)

(Tabelle 1: EHK, S. 17)

„Die Öhringer Innenstadt prägt den Einzelhandels des Mittelzentrums. Mit insgesamt 101 Geschäften entfallen ca. 54 % der Betriebe auf diesen Bereich. Der innerstädtische Verkaufsflächenanteil beläuft sich auf ca. 26 %. Die Bedeutung der Öhringer Innenstadt ist trotz hohen Bedeutung des Einkaufszentrums „Ö“ die dominierende Handelslage in Öhringen.” (EHK, S. 26)

Wesentliche übergeordnete Zielsetzungen zur künftigen Einzelhandelsentwicklung
(= Empfehlungen des Einzelhandelskonzepts)

  • Sicherung der mittelzentralen Versorgungsfunktion der Stadt Öhringen
  • Erhalt und zielgerichteter Ausbau des Einzelhandelsangebotes, insbesondere in Branchen mit Handlungsbedarf
  • Schaffung von Investitionssicherheit durch verbindliche Bauleitplanung
  • Schutz und Stärkung der Innenstadt als zentrale Standortlage
  • Stärkung der Innenstadt gegenüber den Gewerbegebieten durch Beschränkung des Angebotes in den Gewerbegebieten
  • Weitere Attraktivierung des Innenstadtbereiches durch den Einzelhandel ergänzende Nutzungen und Marketingmaßnahmen
  • Erhalt der Multifunktionalität der Innenstadt durch Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und kulturelle / touristische Angebote, Wohnen
  • Sicherung und Weiterentwicklung der wohnortnahen Versorgung mit Angeboten des kurzfristigen Bedarfs
  • Erhalt und ggf. Ausbau der wohnortnahen Versorgung im gesamten Stadtgebiet
  • Sicherung und Stärkung der Nahversorgungsstandorte in der Kernstadt und den anderen Stadtteilen
  • Fortführung der restriktiven Einzelhandelssteuerung in den Gewerbegebieten
  • Ausschluss Zentren relevanten Einzelhandels
  • Sicherung von Gewerbeflächen für das produzierende Gewerbe und für das Handwerk

(EHK, S. 46)

Anmerkungen zum Einzelhandelskonzept

„Das vorliegende Gutachten ist als aktuelle Grundlage der Einzelhandelsentwicklung in der Stadt Öhringen zu verstehen, welches insbesondere vor dem Hintergrund der Dynamik in der Einzelhandelsentwicklung kein „Konzept für die Ewigkeit“ darstellt. Es handelt sich um ein fortschreibungsfähiges Konzept, das i. d. R. mittelfristig (etwa 5 – 7 Jahre) einer Überprüfung und ggf. Anpassung bedarf.” (EHK, S. 53)