Zum 01.07.2019 hat der gemeinsame Gutachterausschuss der Kommunen Öhringen, Neuenstein und Zweiflingen seine Tätigkeit aufgenommen. Seit dem 01. Januar 2021 gehören die Kommunen Pfedelbach und Bretzfeld dem Gutachterausschuss ebenfalls an.

Der Zusammenschluss trägt der geänderten Gutachterausschuss-Verordnung des Landes Baden-Württemberg und den gestiegenen gesetzlichen Anforderungen an die Gutachterausschüsse Rechnung. Im §1 Abs.1a der GuAVO wird u.a. eine ausreichende Zahl an Kauffällen gefordert, um eine sachgerechte Aufgabenerfüllung der Gutachterausschüsse zu gewährleisten. Vielen kleineren Kommunen steht häufig nur eine geringe Anzahl an Kaufverträgen pro Jahr zur Verfügung, um diese Aufgabe zu erfüllen. Mit dem Zusammenschluss der fünf Kommunen kann zukünftig auf eine Anzahl von ca. 1000 Kauffällen im Jahr für die Ermittlung der Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren zurückgegriffen werden.

Die Aufgaben des Gutachterausschusses sind in §192 BauGB geregelt. Neben dem Führen einer Kaufpreissammlung und der Ableitung von Bodenrichtwerten ist die Erstellung von Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Flächen eine wichtige Aufgabe.

Der gemeinsame Gutachterausschuss besteht aus Vorsitzendem, Stellvertreter und insgesamt 14 ehrenamtlich bestellten Gutachtern. Die Verwaltungsaufgaben werden von den Mitarbeitern der Geschäftsstelle durchgeführt, die an die Stadt Öhringen angegliedert ist und den Bürgerinnen und Bürgern der beteiligten Kommunen als Ansprechpartner zur Verfügung stehen.